亲属赠与房屋要交哪些税费（亲属赠与房屋）

亲属之间的房屋赠与涉及到一系列的税费问题，包括个人所得税、契税和土地增值税等。在亲属之间赠与房屋时，双方需要认真核实赠与人的房产证和身份证等相关证件，以确定合法性和合规性。

根据我国现行税法，个人所得税是不可避免的税费之一。根据《个人所得税法》第三十四条的规定，个人赠与财产，应当以财产的权益价值作为计入个人所得额，再根据个人所得税税率进行应纳税所得额的计算。具体计算规则为：应纳个人所得税 = 财产权益价值 × 适用税率 – 速算扣除数。

赠与的房屋还需支付契税。契税是指根据不动产或不动产权利的转让或者取得，按照税法规定的税率，缴纳应纳税额的税费。契税的计算方法为：契税 = 房屋评估值 × 契税税率。

在房屋赠与过程中，还需要考虑土地增值税的问题。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，个人自有的住房、自有的小产权住房等不需要缴纳土地增值税。但如果赠与的房屋是商业性质的、盈利性项目或者非自有住房，则需要缴纳相应的土地增值税。

亲属之间的房屋赠与涉及到个人所得税、契税和可能的土地增值税。在进行赠与操作时，应当经过详细的税务咨询和核算，确保遵守相关税法法规。同时，注意及时办理赠与手续，确保房屋赠与的合法性和合规性。