小规模纳税人不动产租赁的税率是5%吗？

小规模纳税人不动产租赁的税率并不是固定的5%，而是根据不同情况有所不同。

首先，根据《中华人民共和国增值税法》的规定，小规模纳税人是指年销售额不超过500万元的纳税人，其适用简化征税办法，税率为3%。而对于不动产租赁业务，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，不动产租赁属于增值税应税行为，应纳税率为11%。

但是，对于小规模纳税人从事不动产租赁业务，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，可以享受税收优惠政策，即税率为5%。具体来说，对于小规模纳税人从事不动产租赁业务的销售额，可以按照5%的税率计算增值税，但是不得抵扣进项税额。

需要注意的是，享受税收优惠政策的小规模纳税人，需要在开具发票时注明“小规模纳税人不可抵扣税额，仅供参考”等字样，以及纳税人识别号、名称、地址等信息。同时，也需要按照规定进行纳税申报和缴纳税款。

综上所述，小规模纳税人从事不动产租赁业务的税率并不是固定的5%，而是可以享受税收优惠政策，税率为5%。但是需要注意相关的申报和缴税规定，以避免出现税务问题。