投资性房地产处置分录例题（房地产企业会计处理实务）

投资性房地产处置分录例题（房地产企业会计处理实务）是房地产企业在进行投资性房地产处置时所涉及的会计处理实务的一个例题，本文将对该例题进行详细阐述。

一、背景介绍

投资性房地产是指为获得资本增值、租金收入或两者兼有而持有的房地产，包括未完成的建筑物、土地使用权等。房地产企业在处置投资性房地产时，需进行相应会计处理。

二、分录例题

假设某房地产企业以1亿元购买了一块土地，并投资10亿元兴建商业综合体。经过多年运营和升值，企业决定将该商业综合体以15亿元出售。

三、会计处理分析

1. 购置土地的分录：

借：投资性房地产 1亿元

贷：银行存款 1亿元

2. 兴建商业综合体的分录：

借：投资性房地产 10亿元

贷：银行贷款 5亿元

账面挂账 5亿元

3. 出售商业综合体的分录：

借：银行存款 15亿元

贷：投资性房地产 10亿元

资产处置收益 5亿元

四、会计处理过程

该例题中，房地产企业先购置土地并投资兴建商业综合体，然后将其出售。购置土地的分录中，将投资性房地产增加到账面上，同时贷记银行存款。兴建商业综合体的分录中，将投资性房地产增加到账面上，同时贷记银行贷款和账面挂账，反映了企业投资建设过程中的融资情况。出售商业综合体的分录中，将银行存款增加到账面上，同时借记投资性房地产和资产处置收益。这样，房地产企业便完成了投资性房地产的处置，并实现了相应的账面处理。

五、结论

投资性房地产处置分录例题是房地产企业在进行投资性房地产处置时所进行的一种会计处理实务。通过对该例题的详细分析和讨论，我们可以更好地理解投资性房地产的会计处理过程，为房地产企业的实际操作提供一定的指导和借鉴作用。以上即是本文对于投资性房地产处置分录例题的阐述和分析。