老师，房产税从价和从租是什么意思啊？租的房子需要缴纳房产税吗？

老师，房产税从价和从租是两种不同的房产税征收方式。

从价征收是指根据房产的市场价值来计算税收，这种方式是比较常见的房产税征收方式。具体来说，税收的计算基础是房屋的评估价值，税率则根据政府的规定来确定，通常为1%至3%不等。

从租征收是指根据房屋的租金收入来计算税收，这种方式在国内并不常见。具体来说，税收的计算基础是房屋的年租金收入，税率则根据政府的规定来确定，通常为5%至10%不等。

对于租房人来说，一般情况下是不需要缴纳房产税的，因为房产税是由房主承担的，而不是租户。但是，有一些特殊情况下租户也需要承担一部分房产税，比如在签订租赁合同时双方约定由租户承担一定比例的房产税，或者在租赁期间房产税发生了变化，房主和租户协商后决定由租户承担一部分房产税等。

总之，房产税是一项重要的财政收入，对于房主来说需要了解自己所在地的房产税征收方式和标准，以便做好相关的财务规划和预算。而对于租户来说，了解房产税的相关知识也可以帮助他们更好地了解自己的租房成本和财务状况。