物业违约金的计算公式是什么

物业违约金是指物业公司因未按照合同约定履行义务，导致业主受到经济损失而应支付的一定金额。物业违约金的计算公式一般是根据合同中的约定来计算的，具体计算方法如下：

根据合同约定确定违约金的比例
在合同中，通常会规定违约金的比例，比如违约金为合同总价的5%、10%等。业主在起诉物业公司时，应根据合同约定确定违约金的比例。

计算违约金的金额
根据合同约定的违约金比例，乘以违约金计算基数，即可得到违约金的金额。违约金计算基数通常是指业主因物业公司的违约行为所造成的经济损失，比如因物业公司未及时维修而导致房屋损坏，业主需要支付维修费用，这部分费用就是违约金计算基数。

判断是否存在最高限额
有些合同中还规定了违约金的最高限额，即违约金金额不能超过合同总价的一定比例。如果存在最高限额，业主在计算违约金时应注意不能超过最高限额。

总之，物业违约金的计算公式是根据合同约定来计算的，具体计算方法应根据合同中的约定来进行。业主在起诉物业公司时，应提供充分的证据证明物业公司违约行为所造成的经济损失，并按照合同约定计算违约金的金额。