投资性房地产减值准备是指对于企业账面价值已经超过资产的可变现净值的投资性房地产，需要根据预期无法收回的净现值调整到可变现净值。投资性房地产减值准备的分录汇总是指将投资性房地产的减值准备根据会计准则的要求，按照科目和金额进行记录和汇总。
投资性房地产是指为了出租、资本增值或者两者兼有而持有的房地产。在企业进行资产估值或者会计报表编制时，需要根据实际情况进行投资性房地产的评估。如果投资性房地产的可变现净值低于其账面价值，则需要进行减值准备。减值准备的目的是反映出投资性房地产的实际价值，避免其造成企业未来潜在的亏损。
根据会计准则的要求，对于投资性房地产的减值准备需要进行逐项评估。具体的评估方法包括：对未来现金流量的预测、对市场环境的研究以及对投资性房地产的特定特征进行分析等。通过这些评估方法，企业可以得出投资性房地产的可变现净值，并根据差异确定减值准备的金额。
在进行投资性房地产减值准备的分录汇总时，需要将减值准备按照科目进行记录。一般情况下，减值准备的记录包括：借方记录投资性房地产减值准备科目，贷方记录投资性房地产科目。这样可以清楚地显示出投资性房地产的减值准备金额，对企业的财务状况进行真实可信的展示。
投资性房地产减值准备的分录汇总是会计工作中的重要环节，对企业的财务报表影响较大。只有通过准确的评估和分录汇总，才能真实地反映出投资性房地产的价值和企业的财务状况。因此，在进行投资性房地产减值准备的工作中，需要严格按照会计准则的要求，进行科学、客观的评估和记录，以保证减值准备的准确性和可信度。
投资性房地产减值准备是对于资产净值已经超过可变现净值的投资性房地产，根据预期无法收回的净现值进行调整。分录汇总是将减值准备按照科目和金额进行记录，以确保减值准备的准确性和可信度。只有通过准确的评估和记录，才能真实地反映投资性房地产的价值和企业的财务状况。
